Энергоаудит ― это теплоэнергетическое обследование, проверка данных по энергоресурсопотреблению конкретного здания с целью сделать его более рациональным. Энергоаудит затрагивает техническое состояние здания, уровень его эксплуатации и управления, его финансово-экономическое состояние.
Энергоаудит здания является частью его комплексного обследования. Это один из важнейших элементов подготовки к реконструкции здания. Еще его можно рассматривать как элемент энергетического мониторинга. Его задача ― определить, как данное здание использует энергию и какие меры позволяют сократить ее расход или улучшить ее использование.
Проводить аудит вправе только организация, которая является членом СРО в области энергетического обследования. Имейте это в виду при выборе исполнителя!
НАЗНАЧЕНИЕ ЭНЕРГОАУДИТА
Энергоаудит является эффективным средством сбережения энергоресурсов. Он позволяет оценить качество их использования, выявить места основных их потерь и разработать мероприятия по их устранению, определить сроки проведения этих мероприятий и их экономическую эффективность.
Энергоаудит зданий обычно включает обследование потребления тепловой и электрической энергии, топлива, в том числе газа и воды. При этом расходы энергии в системах отопления, водоснабжения, освещения, вентиляции (кондиционирования), канализации и т.д. во время эксплуатации сопоставляются с проектной документацией, требованиями нормативных документов.
Для того чтобы понять взаимосвязь между различными системами, мы применяем в работе 3D-моделирование. Если профессионально подойти к решению задач энергоресурсосбережения, можно существенно, в некоторых случаях в 2-3 раза, снизить издержки при эксплуатации здания.
КОГДА ПРОВОДЯТ ЭНЕРГОАУДИТ
Энергоаудит полезно провести в следующих ситуациях:
- Здание собираются ввести в эксплуатацию;
- В здании планируется или уже проведен капитальный ремонт;
- На стенах появляются трещины, растет количество случаев прорывов труб и возгорания проводки;
- В помещениях высокая влажность, из-за которой на различных поверхностях появляется плесень;
- Перепад температур приводит к появлению конденсата;
- В здании есть изношенные инженерные коммуникации;
- Тарифы не меняются, а счета на свет, отопление и воду растут;
- Ухудшается микроклимат в помещениях.
КАК ПРОВОДЯТ ЭНЕРГОАУДИТ
Мы проводим энергоаудит в несколько этапов:
- Собираем первоначальные сведения о здании:
- проектная документация (планировка, инженерные системы и т.д.);
- поэтажные планы БТИ с экспликацией;
- количество жильцов или сотрудников;
- объемы потребления каждого вида ресурсов за последние два года;
- фактический размер платы за каждый вид коммунальных услуг;
- копии договоров на поставку ресурсов.
- Проводим обследование систем тепло- и водоснабжения:
- определяем показатели энергетических характеристик тепловых сетей, схемы их подключения (технологическое присоединение) и предельные нагрузки;
- оцениваем функционирование приборов учета;
- проверяем состояние внутренних, подвальных и чердачных коммуникаций;
- обследуем трубопроводы с помощью тепловизора;
- определяем фактический расход каждого вида ресурсов;
- разрабатываем энергосберегающие мероприятия.
- Проверяем состояние ограждающих конструкций:
- общее техническое состояние здания;
- подвальные и чердачные помещения;
- крыши, стены и окна, включая проблемные участки (углы, трещины) ― с помощью тепловизора.
- Проверяем и анализируем следующую информацию:
- разрешение подключиться к сети определенной мощности;
- данные по лифтовому и другому оборудованию;
- проектные схемы и показатели электрических нагрузок;
- способы управления осветительными приборами;
- мощность электрооборудования и длительность его работы.
Тепловизионное обследование позволяет выявить скрытые утечки тепла в самых труднодоступных местах здания.
По результатам энергоаудита составляется отчет для заказчика. В нем предлагаются мероприятия по энергосбережению с расчетом их эффективности и окупаемости. Рекомендации даются с учетом мирового опыта и передовых технических решений.
Эксперт