Энергоаудит зданий

Энергоаудит ― это теплоэнергетическое обследование, проверка данных по энергоресурсопотреблению конкретного здания с целью сделать его более рациональным. Энергоаудит затрагивает техническое состояние здания, уровень его эксплуатации и управления, его финансово-экономическое состояние.

Энергоаудит здания является частью его комплексного обследования. Это один из важнейших элементов подготовки к реконструкции здания. Еще его можно рассматривать как элемент энергетического мониторинга. Его задача ― определить, как данное здание использует энергию и какие меры позволяют сократить ее расход или улучшить ее использование.

Проводить аудит вправе только организация, которая является членом СРО в области энергетического обследования. Имейте это в виду при выборе исполнителя!

Назначение энергоаудита

Энергоаудит является эффективным средством сбережения энергоресурсов. Он позволяет оценить качество их использования, выявить места основных их потерь и разработать мероприятия по их устранению, определить сроки проведения этих мероприятий и их экономическую эффективность.

Энергоаудит зданий обычно включает обследование потребления тепловой и электрической энергии, топлива, в том числе газа и воды. При этом расходы энергии в системах отопления, водоснабжения, освещения, вентиляции (кондиционирования), канализации и т.д. во время эксплуатации сопоставляются с проектной документацией, требованиями нормативных документов.

Для того чтобы понять взаимосвязь между различными системами, мы применяем в работе 3D-моделирование. Если профессионально подойти к решению задач энергоресурсосбережения, можно существенно, в некоторых случаях в 2-3 раза, снизить издержки при эксплуатации здания.

Когда проводят энергоаудит

Энергоаудит полезно провести в следующих ситуациях:

  • Здание собираются ввести в эксплуатацию;
  • В здании планируется или уже проведен капитальный ремонт;
  • На стенах появляются трещины, растет количество случаев прорывов труб и возгорания проводки;
  • В помещениях высокая влажность, из-за которой на различных поверхностях появляется плесень;
  • Перепад температур приводит к появлению конденсата;
  • В здании есть изношенные инженерные коммуникации;
  • Тарифы не меняются, а счета на свет, отопление и воду растут;
  • Ухудшается микроклимат в помещениях.
Как проводят энергоаудит

Мы проводим энергоаудит в несколько этапов:

  1. Собираем первоначальные сведения о здании:
    • проектная документация (планировка, инженерные системы и т.д.);
    • поэтажные планы БТИ с экспликацией;
    • количество жильцов или сотрудников;
    • объемы потребления каждого вида ресурсов за последние два года;
    • фактический размер платы за каждый вид коммунальных услуг;
    • копии договоров на поставку ресурсов.
  2. Проводим обследование систем тепло- и водоснабжения:
    • определяем показатели энергетических характеристик тепловых сетей, схемы их подключения (технологическое присоединение) и предельные нагрузки;
    • оцениваем функционирование приборов учета;
    • проверяем состояние внутренних, подвальных и чердачных коммуникаций;
    • обследуем трубопроводы с помощью тепловизора;
    • определяем фактический расход каждого вида ресурсов;
    • разрабатываем энергосберегающие мероприятия.
  3. Проверяем состояние ограждающих конструкций:
    • общее техническое состояние здания;
    • подвальные и чердачные помещения;
    • крыши, стены и окна, включая проблемные участки (углы, трещины) ― с помощью тепловизора.

    Тепловизионное обследование позволяет выявить скрытые утечки тепла в самых труднодоступных местах здания.

  4. Проверяем и анализируем следующую информацию:
    • разрешение подключиться к сети определенной мощности;
    • данные по лифтовому и другому оборудованию;
    • проектные схемы и показатели электрических нагрузок;
    • способы управления осветительными приборами;
    • мощность электрооборудования и длительность его работы.

По результатам энергоаудита составляется отчет для заказчика. В нем предлагаются мероприятия по энергосбережению с расчетом их эффективности и окупаемости. Рекомендации даются с учетом мирового опыта и передовых технических решений.

    Я согласен на обработку персональных данных